Nápaditě architektonicky řešený moderní byt 3+kk 74,36 m2 se zastřešenou terasou 8,5 m2, vlastní zahradou 76 m2 a garážovým stáním. Součástí bytu jsou i 2 zděné sklepy.

Byt je umístěný ve vyvýšeném 1.NP menšího domu (s výtahem), který je součástí uceleného rezidenčního komplexu Modřanský háj, tvořený menšími domy a viladomy v elegantním funkčním a nadčasovém stylu, s vnitřními společnými prostory v moderním designu a pečlivě upraveným venkovním prostorem osázeným okrasnou zelení. Lokalita je obklopená přírodou a lesoparky.

Místo nabízí komfortní a příjemné místo k bydlení se širokými možnostmi volnočasových aktivit. V blízkosti se nachází školka, škola, dětské hřiště, cyklostezka, supermarket. Zastávka busu jen pár kroků.

Samotný byt upoutá vkusným interiérem s velkoformátový okny (dřevěné rámy) a výhledem do vlastní zahrady. Dominantu představuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (linka se spotřebiči je součástí vybavení) a přímým vstupem na zastřešenou terasu a do zahrady. Tuto výhodu má i sousední ložnice. Další pokoj je umístěn v opačné straně bytu, v klidové zóně. Koupelna je vybavená vanou s ochrannou skleněnou stěnou, toaleta je samostatná.

Výhodu představují úložné prostory – vestavné skříně (předsíň, ložnice) a uzamykatelný další prostor na terase, vhodný k uložení sekačky a zahradního náčiní.

Předokenní el.žaluzie u všech oken, sítě proti hmyzu, bezpečnostní vchodové dveře, podlahy keramické a plovoucí (laminát).

Pohodlné propojení výtahu s garážemi a sklepy.

Ústřední topení (vlastní plynová kotelna).

Výborně fungující SVJ a správa domu, sousedská setkání.

V širším okolí se nachází lesoparky Modřanská rokle, Cholupice a Točná, malé letecké muzeum, golfový areál. V plánu výstavba nové školy a prodloužení tramvajové trati do centra.

Celková užitná plocha bytu: 74,36 m2

Rozměry: předsíň 10,89 m2

                     koupelna 4,08 m2

                     WC 1,48 m2

                     obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,32 m2

                     ložnice 1 12,32 m2

                     ložnice 2 11,49 m2

                    sklep 1 3,02 m2

                    sklep 2 2,76 m2

                    zahrada 76 m2

PENB C

Zálohy spojené s užíváním bytu vč.FO: 7.000,-Kč/měs

Cena: 11.890.000,-Kč vč.služeb, provize, právního servisu a advokátní úschovy.

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Interesting rchitecturally designed apartment 3+kk 74.36 m2 with covered terrace 8.5 m2, own garden 76 m2 and garage. The apartment also includes 2 brick cellars.

The apartment is located in a 1st floor of a small apartment building (with an elevator), which is part of a residential complex Modřanský háj, consisting of smaller houses and villas in elegant functional and timeless style, with modern design and greenery. The locality is surrounded by nature and forest parks. The place offers a comfortable living with possibility  of sports and free time activities. Nearby is a kindergarten, school, playground, cycle path, supermarket. Bus stop just a few steps.

An attractive interior of the apartment with large format windows and views to own garden. Spacious living room with a kitchenette and a direct access to the covered terrace and the garden. 2 bedrooms – one also with direct access to the terrace. The bathroom is with a bath and a protective glass wall, the toilet is separate.

Built in cabinets (hall, bedroom), lockable storage space on the terrace.

Electric blinds in all windows, safety entrance door.

Floors ceramic and laminate.

Central heating.

In the wider area there are forest parks Modřanská rokle, Cholupice and Točná, small aviation museum, golf area. Plan for the construction of a new school and extending the tram line to the center.

Price: 11 890 000 CZK inc. commission, legal services and custody.