Byt je umístěný ve vyvýšeném 1.NP menšího domu (s výtahem), který je součástí uceleného rezidenčního komplexu Modřanský háj, tvořený menšími domy a viladomy v elegantním funkčním a nadčasovém stylu, s vnitřními společnými prostory v moderním designu a pečlivě upraveným venkovním prostorem osázeným okrasnou zelení. Lokalita je obklopená přírodou a lesoparky.

Místo nabízí komfortní a příjemné místo k bydlení se širokými možnostmi volnočasových aktivit. V blízkosti se nachází školka, škola, dětské hřiště, cyklostezka, supermarket. Zastávka busu jen pár kroků.

Samotný byt upoutá vkusným interiérem s velkoformátový okny (dřevěné rámy) a výhledem do vlastní zahrady. Dominantu představuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (linka se spotřebiči je součástí vybavení) a přímým vstupem na zastřešenou terasu a do zahrady. Tuto výhodu má i sousední ložnice. Další pokoj je umístěn v opačné straně bytu, v klidové zóně. Koupelna je vybavená vanou s ochrannou skleněnou stěnou, toaleta je samostatná.

Výhodu představují úložné prostory – vestavné skříně (předsíň, ložnice) a uzamykatelný další prostor na terase, vhodný k uložení sekačky a zahradního náčiní.

Předokenní el.žaluzie u všech oken, sítě proti hmyzu, bezpečnostní vchodové dveře, podlahy keramické a plovoucí (laminát).

Pohodlné propojení výtahu s garážemi a sklepy.

Ústřední topení (vlastní plynová kotelna).

Výborně fungující SVJ a správa domu, sousedská setkání.

V širším okolí se nachází lesoparky Modřanská rokle, Cholupice a Točná, malé letecké muzeum, golfový areál. V plánu výstavba nové školy a prodloužení tramvajové trati do centra.

Celková užitná plocha bytu: 74,36 m2

Rozměry: předsíň 10,89 m2

                     koupelna 4,08 m2

                     WC 1,48 m2

                     obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,32 m2

                     ložnice 1 12,32 m2

                     ložnice 2 11,49 m2

                    sklep 1 3,02 m2

                    sklep 2 2,76 m2

                    zahrada 76 m2

PENB C

Zálohy spojené s užíváním bytu vč.FO: 7.000,-Kč/měs

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Interesting rchitecturally designed apartment 3+kk 74.36 m2 with covered terrace 8.5 m2, own garden 76 m2 and garage. The apartment also includes 2 brick cellars.

The apartment is located in a 1st floor of a small apartment building (with an elevator), which is part of a residential complex Modřanský háj, consisting of smaller houses and villas in elegant functional and timeless style, with modern design and greenery. The locality is surrounded by nature and forest parks. The place offers a comfortable living with possibility  of sports and free time activities. Nearby is a kindergarten, school, playground, cycle path, supermarket. Bus stop just a few steps.

An attractive interior of the apartment with large format windows and views to own garden. Spacious living room with a kitchenette and a direct access to the covered terrace and the garden. 2 bedrooms – one also with direct access to the terrace. The bathroom is with a bath and a protective glass wall, the toilet is separate.

Built in cabinets (hall, bedroom), lockable storage space on the terrace.

Electric blinds in all windows, safety entrance door.

Floors ceramic and laminate.

Central heating.

In the wider area there are forest parks Modřanská rokle, Cholupice and Točná, small aviation museum, golf area. Plan for the construction of a new school and extending the tram line to the center.

]]> https://estateandlife.cz/nemovitosti/31komora-57-m2-sklep-ov-mensi-dum-v-krasnem-prostredi-u-lesa-p8-mirovicka/ Tue, 13 Feb 2024 14:44:57 +0000 https://estateandlife.cz/?post_type=property&p=6319 PRODÁNO. Prakticky řešený byt 3+1+ komora/šatna + další komora mimo byt a sklep 57 m2 s krásným výhledem do zeleně a na vzrostlé jehličnany je umístěn do 1.NP (přízemí)/4 malého panelového domu, situovaného ve skvělé, ucelené lokalitě hned u lesa – Čimického háje.

V blízkosti se nachází i rozsáhlý Ďáblický les s hvězdárnou, 2 letní koupaliště Stírka a Ládví, plavecký bazén a aquapark Šutka, sportoviště, školky, školy, OC Krakov či Ládví, obchody, farmářské trhy, služby. Nedaleko pak přírodní památka Velká skála, venkovní botanická zahrada Troja, historická místa, Draháňská rokle a procházkou lze dojít až do ZOO.

Výborné spojení do centra – metro C Kobylisy 10 min. volnou chůzí, bus a tram 5 min.

Samotný byt je v udržovaném původním stavu vč. koupelny a toalety (jádro) připravený k rekonstrukci dle vlastního vkusu a fantazie.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice na pronájem či (vzhledem k umístění) i pro osobu se omezenou pohyblivostí.

Orientace: SZ, JZ.

Budova z r.1976 byla revitalizována v r.2006 (zateplení, fasáda, okna, střecha, vstupní portál).

V domě je k dispozici kolárna/kočárkárna a sušárna.

PENB C.

V plánu nové rozvody plynu, vody a odpadu.

Výborně fungující SVJ. Ve FO naspořeno cca 1 milion Kč.

Byt ani dům není zatížený žádným úvěrem.

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

3+K+small storage/cloakroom 57m2 with a beautiful view of greenery and trees is located on the 1st floor (ground floor)/4 of a small panel house, situated in a great location right next to the forest – Čimický háj.
Nearby is the other extensive forest – Ďáblický les with observatory, 2 summer swimming pools, aquapark and indoor pool Šutka, spaces for sports, kindergartens, schools, shopping malls, natural monument Velká skill, botanical garden Troja, ZOO.

Public transport to the down town- subway C Kobylisy 10 min. free walking, bus and tram 5 min.

The apartment is in a maintained original condition ready for reconstruction according to one’s own ideas.

The apartment is suitable for family living and as an investment for rent.

Orientation: SE, NW.

The apartment includes a cellar and another chamber located outside the apartment.

The building from 1976 was revitalized in 2006 (insulation, facade, windows, roof, entrance portal).

PENB C.

New gas, water and waste distribution systems are planned.

​

Samotný byt je prakticky dispozičně řešen, s výhodou vyšších stropů 2,90 m, neprůchozími místnostmi umožňujícími případnou úpravu na 2+kk a variabilní řešení rekonstrukce. Pečlivě udržovaný stav s dochovanými původními prvky (parkety v jednom pokoji, dveře, kování). Podlahy v dalších místnostech plovoucí a dlažba. Vše v souladu s fotografiemi.

Orientace oken JZ.

Topení plyn (WAW), ohřev vody el. bojler.

Nízké měsíční zálohy vč. FO 2.500,-Kč + el. a plyn.

K bytu náleží sklípek.

Dům je po důležitých rekonstrukcích (zateplení, fasáda, dřevěná eurookna, stoupačky).

Vše nabízí příjemné bydlení v krásné a vyhledávané lokalitě.

Na nemovitosti nevázne žádná zástava.

Byt byl vybudován jako půdní vestavba – mezonet v r. 2002, již s použitím moderních stavebních materiálů.

Prostor je rozdělen do dvou podlaží, v nižším a zároveň vstupním je umístěna dominanta bytu – velký světlý obývací pokoj, volně propojený s kuchyní a halou. V tomto podlaží je i toaleta. Z obývacího pokoje vedou dřevěné schody do horní části, ve které je umístěna galerie, dvě místnosti/ložnice a koupelna s toaletou.

Díky umístění oken z více stran je byt velmi dobře osvětlen denním světlem. Orientace oken SZ, JV. Výhled na Hradčany, Petřín, Národní divadlo.

Vlastní etážové vytápění a ohřev vody (plyn. kotel).

Měsíční náklady/nájemné a poplatky: 5.200,-Kč + el. a plyn.

Výborně fungující družstvo, založené již v r. 1992.

Převod do OV nelze. Lze financovat z vlastních zdrojů či formou hypotéky se zástavou jiné nemovitosti

Byt nabízí klidné a reprezentativní bydlení se společnou zahrádkou, přitom v samotném centru Prahy.

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Interesting and atypically architecturally designed attic duplex 3+1(K) 126 m2 is located on the top floor (with an elevator) of a beautiful ancient reconstructed house built at the beginning of the last century with a small garden and greenery in the courtyard, located in a quiet street of the historical center just a few steps from important monuments and close to public transport and the metro station Národní tř.

The apartment was built as an attic duplex at 2002, using modern materials.

The space is divided into two floors. First one has the dominant –  large living room connected to the kitchen and hall. There is also a toilet on this floor. Wooden stairs lead from the living room to the upper part, in which are situated two rooms/bedrooms and a bathroom with a toilet.

Window’s orientation NW, SE. View of Hradčany, Petřín, National Theatre.

Own floor heating and water heating (gas boiler).

Monthly costs: 5.200 CZK + el. and gas.

Mortgage is possible with the pledge of another property only.

The apartment offers quiet living, yet in the very center and in a representative building.

PRODÁNO. Mezonetový apartmán (bytová jednotka) 4+kk 138,26 m2 s balkónem, venkovní terasou 17,27 m2 a jedinečným výhledem do zeleně je umístěn v moderním, zajímavě architektonicky řešeném bytovém domě (dřevostavba) s pouhými deseti bytovými jednotkami – apartmány, navrženém v čistém, nadčasovém stylu, situované uprostřed nádherné přírody uzavřeného golfového areálu Greensgate Golf & Leisure Resort.

Součástí převodu bytové jednotky je i převod vlastnického podílu na dalších pozemcích (tenisové kurty) a další samostatné patrové budově – privátní klubovně, určené pouze pro vlastníky deseti bytů – apartmánů.

Vše tvoří ucelený, vkusný dojem a nabízí maximální soukromí.

Klubovna je dvoupodlažní, v přízemí se nachází fitness, sauna, zázemí s kuchyňkou a dětská herna, v patře je pak umístěn biliár, bar, klub s krbem, tv, zázemí. Obě podlaží mají i venkovní terasy s grilem. V areálu jsou i další příjemná zákoutí, posezení u ohniště, hřiště. Nachází se zde velký bazén a vířivka (možnost koupě podílu 1/10 na pozemku s příslušenstvím). V blízkosti vodní nádrž Ejpovice s pláží.

Samotný byt/apartmán je dobře a prakticky prostorově řešen. V přízemí se nachází předsíň, koupelna s toaletou, ložnice/pracovna a dominanta bytu – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, přímým vstupem na venkovní terasu a schodištěm do patra. V patře jsou umístěny dvě ložnice (jedna s balkonem), každá s vlastní koupelnou i toaletou.

Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vestavný nábytek, ostatní dle dohody.

Vysoký standard provedení – dřevěná eurookna, parkety, keramická dlažba a obklady, klimatizace.

K apartmánu náleží golfový vozík. Přenechání členství v klubu.

Vytápění etážové, elektřina. Servis objektů, pozemků a ostrahu zajišťuje správce.

Apartmán i související zázemí nabízí kvalitní bydlení v klidném prostředí, vhodné pro rodinu s možností věnovat se nejen golfu ale i dalším sportům a výletům po okolí, setkávání s přáteli.

Vynikající dostupnost z Plzně a Prahy po blízké D5.

U hlavního vstupu do golfového areálu je umístěna restaurace Geensgate Restaurant, v obci základní občanský vybavenost.

Na nemovitosti nevázne žádná zástava.

V blízkosti se nachází zámek Ctěnice s nádherným parkem a jízdárnou, rozsáhlé obory Vinoř a Satalice, sportoviště, cyklostezky – lokalita tak nabízí kvalitní bydlení se širokou možností trávení volného času.

Součástí bytu je i samostatný zděný sklep s oknem a denním světlem 8,5 m2 umístěný v 1.NP domu jako součást vlastní garáže se samostatným vchodem. Před garáží je prostor pro parkování dalšího auta (rodina, návštěva).

Prodej.

Prodej a pronájem několika bytů různých typů a velikostí.

Prodej bytu a nebytového prostoru se zajištěním projektu na následné sloučení v jednu bytovou jednotku včetně rekolaudace.

Prodej bytu 3+kk/L/G

Prodej a pronájem několika bytů a komerčních prostor.