V současné době pro většinu investorů dobrá. Zájem o nájemní bydlení v Praze stoupá. Nahrává k tomu více faktorů.
Mladí lidé se chtějí osamostatnit a řeší své první bydlení. Dosažitelnost hypoték se ale ztížila, k jejímu poskytnutí je zapotřebí vyšší podíl vlastních zdrojů. Není to tak jednoduché, jako v předchozích letech. Nyní je zapotřebí vydělat a naspořit, proto volí nejprve nájemní bydlení. Stěhují se sem ale i lidé za příležitostí, prací a nyní i mnoho lidí z Ukrajiny.
Nabídky bytů k pronájmu se v inzerci dlouho neohřejí.
Avšak mnozí zájemci si vybírají, řeší stoupající ceny energií a celkové náklady na bydlení.
Priorita atraktivnosti se změnila na praktičnost.
Kdo dříve hledal zajímavý prostorný byt v tradiční čtvrti s krásnými předválečnými domy, řeší způsob vytápění, energetické štítky a při zvážení očekávaných celkových nákladů na bydlení může zvolit jiný, třeba menší byt.To, co byla před nedávnem výhoda – samostatné etážové vytápění na plyn, výhodou dnes není.
Nezateplený panelový dům, ač je jinak upravený, byt je po rekonstrukci, zajímavé okolí – nyní pro zájemce problém a obava.
Pro majitele některých investičních nemovitostí toto znamená zvrat. Musí počítat s tím, že výnos z nájmu bytu nebude stejný jako v minulých letech, pokud chce obstát na trhu.
Potencionální nájemce počítá celkové náklady na bydlení, nejen samotný nájem.
Jedničku na trhu si stále udržují menší byty 2+kk ideálně s balkónem.
