A dodávám – není panelák jako panelák, není cihla jako cihla, není novostavba jako novostavba, ba dokonce není prvorepublikový byt jako prvorepublikový byt. A domy? Tak to je na samostatný článek (někdy příště). Při určení a dojednání ceny nemovitosti se
Teď. Často slýchám tento dotaz od klientů. Odpovídám – právě teď. Ideální doba, z hlediska prezentace a prohlídek, se nabízí samozřejmě ta od rozkvetlého jara až po barevný podzim. Je to pochopitelné, dají se pořídit krásné fotky, prohlídky lze pořádat za
I to se může stát. Starší zástavba, dlouho neměnná, šedivá, nudná… Najednou se v blízkosti postaví nová zajímavá nemovitost, zrevitalizuje okolí, vybuduje něco, co přitáhne zájem. A hle – vaše nemovitost, tak stoupne na ceně díky zhodnocení lokality. Často procházím či
Pomalu přichází jaro a s ním i ideální čas přípravy domu (rekreačního objektu, pozemku) na prodej, pokud jste se tak přes zimu rozhodli. Proč v tuto dobu? Nejlepší období před sezónou, než se vše zazelená a vykvete v plné síle. Nyní
Méně je někdy více – staré dobré pořekadlo, jehož platnost jsem si mnohokrát ověřila. Občas se člověk dostane do situace, kdy je zapotřebí něco rychle řešit. Nenadálá životní situace… zajímavá příležitost… a jediné východisko v té chvíli bude neodkladný prodej
Trh se mění a v současné době se v novinách dočteme, že stagnují ceny nemovitostí, některé dokonce začínají klesat, a tak investoři bystří. Ochrana před inflací pořízením nemovitosti je samozřejmě výborná volba zajištění volných peněžních prostředků. A k tomu ještě může být
Pronájmy jsou mnohdy pro makléře náročnější než prodeje nemovitostí. Často dají zabrat více než prodeje a poměr efektivita versus příprava, náklady, vynaložený čas, mnohokrát, u některých zájemců, nutnost zachovat chladnou hlavu, asertivita a diplomacie – nic moc záviděníhodného. A ta
V současné době pro většinu investorů dobrá. Zájem o nájemní bydlení v Praze stoupá. Nahrává k tomu více faktorů. Mladí lidé se chtějí osamostatnit a řeší své první bydlení. Dosažitelnost hypoték se ale ztížila, k jejímu poskytnutí je zapotřebí vyšší podíl vlastních zdrojů. Není
Klienti se mě často ptají, jaký je očekávaný vývoj v oblasti realit. S trochou nadsázky by se dalo říci, že k tomu by byla zapotřebí křišťálová věštecká koule. Události posledních let byly neočekávané, plné zvratů a absurdit. Když se doufalo v konec pandemie, nastala
Retro vzpomínky oživil skvělý krimi seriál Devadesátky na ČT1, s dobovými kostýmy i archivními záběry s tehdejší módou – počínaje fialovými „podnikatelskými“ saky přes mokasíny, zlaté řetězy, pestré košile, nápadné účesy až po první kufříkové mobily a západní auta, vše umocněné tehdejší
Při koupi pozemku je zapotřebí obezřetnosti a často si musíte zahrát na detektiva. I když se Vám zdá pozemek sebekrásnější a jako ten ideální, který jste tak dlouho hledali k výstavbě Vašeho domu, dle územního plánu a okolní zástavby vše budí
V nabídkách k prodeji se nabízí mnoho domů, Váš musí být ten nejlepší a k tomu je důležitá pečlivá příprava – stanovit si výchozí cenu, shromáždit dokumentaci, připravit prezentaci a prohlídky. Ceny domů nemají takové široké srovnání (pokud se nejedná například o souvislou
Záleží na době, místě a poptávce. Za poslední léta mohu říct, že v Praze to byly a jsou byty menší 2+kk nebo větší atypické garsoniéry. O ty byl největší zájem. Pronajímají si je většinou mladí lidé nebo páry jako startovací bydlení
Proč je dobré přenechat starost s prodejem či pronájmem své nemovitosti makléři? Jasně, někdo si řekne, nafotit si umím svou nemovitost taky, zadat na některý z realitních serverů též. Jsou tu ale tyto 2 důvody (mimo jiné, samozřejmě): ČAS a KOMUNIKACE. ČAS
KROK Č.1 CENA Nejprve je důležité stanovit si cenu, shromáždit dokumentaci, připravit vše ke kvalitní prezentaci, určit si strategii prodeje. Na trhu je konkurence a Váš byt musí prorazit mezi ostatními. At‘ nabízíte luxusní nemovitost nebo zcela běžnou (ale co
Můj blog nejen o realitách, kterým se věnuji pracovně a které mě baví. Reality, architektura, bydlení, umění, cestování, životní styl – to vše se vzájemně prolíná. Vše spolu souvisí, nabaluje na sebe další témata. Ráda se s Vámi podělím o
