K mé práci patří také konzultace. Doporučit, poradit a někdy také rozmluvit.
Takové schůzky nemusejí hned přinést novou zakázku ani obchod, přesto mají svou hodnotu. Je to součást ucelené činnosti a investicí v podnikání je i čas.
Pro klienta může setkání znamenat důležitý krok k dobrému rozhodnutí, podložený mým posudkem, radou. Pro mě znamenají obohacení o nové poznatky, životní příběhy, setkání s dalšími profesemi a prostředím, viděním věci z více úhlů.
A navíc – mě to prostě baví.
Spokojený klient si může na naši schůzku vzpomenout za několik měsíců nebo let. Může mě doporučit svým známým, obrátit se na mě při další životní změně nebo se ke mně vrátit s jinou nemovitostí. Výsledky se nedají vždy naplánovat ani přesně změřit. Někdy ty plody práce prostě uzrají v budoucnu.
Často se setkávám s otázkou prodat či neprodat určitou nemovitost, jak dál. Investování do nemovitosti. Problém více vlastníků či typický generační střet názorů na jednu věc. Mým úkolem je co nejlépe poradit, připravit je na různé možnosti řešení, rizika, výhody a nevýhody, dát příklady z praxe.
Někdo stojí před závažným rozhodnutím. Splnil si sen o velké nemovitosti, kde se sejde celá rodina, vícegenerační bydlení a setkávání, jenže ten se rozplynul. Děti mají své rodiny, chtějí žít po svém. Prodat? Neprodat?
Někdy je zase jedna nemovitost, více vlastníků (typicky dědiců), každý má jinou, více či méně reálnou představu. Prodat? Neprodat? Pronajmout?
Dělení majetku při rozvodu.
Každá nemovitost i každá životní situace je jiná. Proto se snažím vycházet z konkrétních podmínek a dostupných informací.
Podle potřeby připravím podklady – kalkulace, rozbor aktuální situace na trhu, varianty řešení. Upozorním na okolnosti, které by při rozhodování neměli přehlédnout a rizika – u prodeje např. na daňový test, u pronájmu např. na práva a povinnosti plynoucí z Občanského zákoníku. A vše může mít i další souvislosti.
Někdy jsou to lidské příběhy, kde pomůže i nezávislý pohled člověka, který není součástí rodiny či sporu. Někdy je to o vůli více stran se dohodnout a lidské povaze, tam jsou často i odborné posudky a kalkulace marné.
Můj úkol je doporučit nejlepší možné řešení a věřím, že tyto schůzky mají smysl.
