Velký rovinatý pozemek obdélníkového půdorysu 2.303 m2 v jedinečné lokalitě u rozsáhlého Průhonického zámeckého parku s botanickou zahradou, založeného již v 19.stol. hrabětem A.E.Silva-Taroucou, nyní památkou zapsanou v UNESCO.

Pozemek je situovaný v příjemné a klidné nové rezidenční čtvrti U Obory obce Osnice (Jesenice), s téměř ucelenou okolní zástavbou hodnotných rodinných domů, vil a zahrad, s výhodou dvou přístupů z ulic Ibišková a Růžová (obě slepé).

Parcela svým typem a umístěním umožňuje výstavbu reprezentativního rodinného sídla, dvojdomu či dvougeneračního bydlení. Zastavitelnost pozemku je 15% výměry, 80% zeleň, maximální výška 9 m (přízemí a obytné podkroví, 2.NP). Inženýrské sítě na hranici pozemku.

Vzhledem k charakteru a významu lokality je oblast územním plánem vedená jako obytné území v ochranném pásmu Průhonického parku – zóna určená výhradně k bydlení v rodinných domech a objektech rezidenčního typu vč. garáží, s hodnotně upravenými zahradami, s možností vybudování bazénů.

Velikost parcel minimálně 2.000 m2, dále nedělitelných, což představuje výhodu odstupu jednotlivých domů a záruku opravdového soukromí a komfortního bydlení.

Celá široká oblast okolních obcí, obklopujících Průhonický park, patří tradičně k vyhledávané lokalitě nadstandardního bydlení a služeb, s rychlou dostupností do centra Prahy. V obci a okolí se nachází také kvalitní zázemí, nákupní možnosti, aquapark, školy, soukromá mezinárodní škola a gymnázium.

K pozemku byl vytvořen projekt dvojdomu.

V současné době probíhá rozšiřování kapacity ČOV lze stavět cca v horizontu dvou let.

Cena: 26.490.000,-Kč (11.502 Kč/m2) vč.provize, právního servisu a adv. úschovy.

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Nice and big land 2,303 m2 in a unique location near the extensive Průhonice Castle Park with a botanical garden, established as early as the 19th century, now a monument registered in UNESCO.

The land is situated in a pleasant and quiet new residential area, with an almost complete surrounding of family houses, villas and gardens, with the advantage of two accesses from Ibišková and Růžová streets.

Due to the type and location land is intended for construction of a representative family residence, semi-detached house or two-generation housing. The buildability of the plot is 15% of the acreage, 80% greenery, maximum height 9 m (ground floor and residential attic). Utility networks on the border of the land.

The area is designated as a residential area in the protection zone of the Průhonický Park – a zone intended exclusively for living in family houses and residential-type buildings incl. garage, with well-maintained gardens, with the possibility of building swimming pools. The lands here are at least 2,000 m2 in size and are further indivisible, which represents the advantage of the distance between the individual houses and the guarantee of real privacy and comfortable living.

The surrounding municipalities near Průhonický Park, have for years been a top location for high-standard housing and services, with quick access to the center of Prague. There are also a wide range of shopping options, an aquapark, schools, a private international high school.

The WWTP capacity is currently being expanded and can be built in about two years.

Price: CZK 26,490,000 (11.502 CZK/m2) including commission, legal service and custody.