Léta se setkáváme s emocemi kolem nové výstavby. Často v médiích proběhne informace, že se obyvatelé některé lokality brání zamýšlenému developerskému projektu, vznikají petice. Často objevují diskuse o tom, zda by se na sídlištích nebo v městských prolukách mělo dále stavět. Mnozí obyvatelé mají obavy, že nové projekty přinesou hluk, více dopravy nebo ztrátu zeleně.
Na druhou stranu však rozumná a kvalitní výstavba dokáže lokalitu výrazně oživit, zvýšit její prestiž a zhodnotit tak i nemovitosti v zástavbě původní. Nové projekty musí navíc procházet mnoha schvalovacími procesy, splňovat přísné normy a často je doplňuje i nová výsadba zeleně na pozemku, úprava okolního veřejného prostoru.
Nové domy, moderní architektura, veřejné prostory a služby přitahují aktivní obyvatele, podnikatele i rodiny s dětmi. Tím se přirozeně mění sociální struktura oblasti – přibývá lidí, kteří mají o místo opravdový zájem, pečují o okolí a vytvářejí sousedskou komunitu. Původní obyvatele to může pozitivně motivovat. Vidíme revitalizované domy, upravené předzahrádky. Při procházkách Prahou se kolikrát nestačím divit, jak se některé části města – sídliště ale i dříve spíše šedé industriální čtvrti změnily k nepoznání v dobrém slova smyslu.
Zkušenosti z mnoha pražských čtvrtí ukazují, že tam, kde se investuje do revitalizace veřejných prostranství, nebrání se nové výstavbě, kvalita bydlení rychle zlepšuje. Naopak lokality, které se dlouhodobě neobnovují a kde chybí investice, často začnou stagnovat nebo upadat. (Píši o Praze, protože v ní žiji ale platí to všude). Pokud se nepracuje s urbanistickým rozvojem a sociálním mixem obyvatel, může oblast ztratit na atraktivitě.
Nedávno například médii proběhla kauza o nájemních sociálních bytech koncentrovaných ve velkém množství v jedné pražské okrajové čtvrti, s reakcemi původních nespokojených obyvatel. (Reagoval i starosta, je tam i problém správy a vlastnictví – městská část x magistrát.) Pro původní obyvatele takových čtvrtí je to traumatizující a mnohé to donutí změnit bydlení, jít za lepším, bezpečnějším, což ještě lokalitu táhne dolů.
Přitom právě nové projekty (samozřejmě promyšlené, respektující potřeby obyvatel) mohou být cestou, jak lokalitu znovu oživit – vedle moderního bydlení přinést nové služby, školy, pracovní a podnikatelské příležitosti.
V jiných oblastech je života je „in“ téma diverzita, pestrost, a zrovna to zrovna urbanistický rozvoj potřebuje. Rozvoj není hrozba, ale příležitost.
Cílem by nemělo být jen „více bytů“, ale především lepší prostředí pro život.
